Luksuskinnisvara maakler: ma ei ole kunagi näinud, et keegi ostaks miljonikorterit pangalaenuga

Kinnisvarabüroo asutaja ja kinnisvaramaakler Bill Valdre ütles „Lege podcast’is” et miljoni euro eest kinnisvara ostev inimene on väga palju vaeva näinud ja väljunud n-ö tavainimese piiridest.

Kinnisvaramaakler Bill Valdre ütles, et kui keegi tuleb tema käest ostma miljoni euro väärtuses kinnisvara, üritab ta alati vaadata, kellega on tegu. „Seal on alati mingi väga huvitav karakter, kes on eraldanud ennast teistest inimestest, võtnud ühe suuna ja läinud ainult seda asja ajama. Ma ei ole kunagi näinud, et keegi ostaks miljonikorterit pangalaenuga, sest neil on vaja raha ära panna. Nad ostavadki selle hea asja ja paigutavad sinna raha. Miks osta miljonilisi katusekortereid? Sest nende väärtus tõuseb ka emotsiooni pealt. Üüritootlus on ka neil kõige parem. Kui tavakorteril on 3-4 protsenti, siis katusekorteritest pigistad ikkagi 5-6 välja ja heal ajal olen teinud tootlust kuni 8,9 prossa.”

Kes aga üürib miljoniväärtusega korterit tuhandete eurode eest kuus? „Kujuta ette, et sa oled näiteks Barcelonas, sul on kõik superhästi ja sa tuled Eestisse, võtad üürikorteri. Sa oled harjunud mingit moodi elama. Kas sa peaksid nüüd minema ja võtma mingi 700-eurose korteri? Ei pea ju. Teistpidi – pere. Sa oled edukas ärimees, sul on neli last, sul on vaja seda 150-170 ruudust üürikorterit. Need maksavadki 2000-5000 eurot. Tegelikult ongi vajadus inimestel. Eestis kahjuks meie arendajad ei julge ehitada suuri kortereid. Eestis on olnud viimased paar aastat väga head ajad, meil on väga palju jõukaid inimesi ja need inimesed tahavad osta ägedaid asju.”

Bill Valdre ütleb, et n-ö kõva vend on see, kes võtab kõige eest vastutuse. "Ei virise, et oi, praegult on majanduslangus, ma ei saa kinnisvara müüa. Kuule ausalt noh, sa saad kinnisvara müüa, kui sa viitsid ennast püsti ajada iga päev nii vara kui sa saad. Ole kõva vend, tee siis rohkem."

Oma meeskonda komplekteerides ja inimesi palgates otsib Valdre n-ö järeleandmatut hunti. "Ükskõik mis raskused tal ees on, ta leiab viisi, kuidas sealt läbi minna. Ma otsin siirust: ta ei saa olla selline, et ta hakkab inimestest üle sõitma. Tee igasse kohta, igasse südamesse on läbi armastuse. Kui sa süüdad need kaks asja kokku panna...ta võib mitte midagi osata, ta võib kinnisvarast mitte midagi teada, ma õpetan ta välja. Viimane oluline asi on see, et ta on aus ja tal on austus nende inimeste vastu, kellega ta seda teeb."

Vaata lähemalt päies olevast videost!