Kuidas rahastada unistuste kodu ostu? Üks võimalus, mille peale koduvahetajad ei tule

Tihtipeale tähendab see, et senine kinnisvara tuleb enne maha müüa.

Traditsiooniline müük võib maksta sulle unistuste kodu

Kujuta ette olukorda: oled leidnud ideaalse korteri, aga sinu praegune kodu seisab kinnisvaraportaalis juba kolmandat kuud. Huvilised käivad, küsivad, kauplevad – aga otsust ei tule. Vahepeal müüakse su unistuste kodu kellelegi teisele.

Või teine variant: võtad koduvahetuslaenu, et uus kodu kohe ära osta. Nüüd maksad topeltintressi ja elad pidevas stressis, et vana korter ometi maha saaks. Lõpuks nõustud madalama hinnaga, sest aeg surub peale.

Mõlemal juhul kaotad – kas raha või võimaluse.

Oksjon annab kindluse, mida traditsiooniline müük ei paku

Kinnisvara oksjon töötab teisiti. Sul on kindel tähtaeg – tead täpselt, millal müük toimub. Sul on selge tulemus – pakkujad konkureerivad omavahel ja hind kujuneb turul, mitte sinu ja ühe ostja vahelisel kauplemisel. Ja sul on kontroll – alghinna määrad sina ise.

See tähendab, et saad uue kodu ostupakkumise teha kindla peale. Tead, millal raha laekub ja kui palju. Pole ebamäärasust, pole lõputut ootamist.

Aga kas oksjonil ei müüda alla turuhinna?

See on levinud eksiarvamus. Paljud seostavad oksjonit pankrotivara või sundmüügiga. Tegelikult on oksjon professionaalne müügimeetod, mida Inglismaal, Austraalias, Skandinaavias ja mujal kasutatakse eluasemete müügil tavapäraselt.

Mõtle sellele: kui mitu inimest konkureerib sama asja pärast, kas hind langeb või tõuseb? Täpselt. Oksjonil on kõik pakkujad hinna kasvatajad, mitte alla kauplejad. Sinu vara tegelik turuhind selgub just seal, kus mitu motiveeritud ostjat teevad reaalseid pakkumisi.

Vaata, kuidas see päriselt toimib

"Naabrist parema" hooaja lõpus lähevad võistlejate loodud korterid Varakeskuse oksjonile. See on suurepärane võimalus näha reaalajas, kuidas kinnisvara enampakkumine toimib – alates ettevalmistusest kuni lõpliku müügihinnani.

Kui sul endal on plaanis kodu vahetada ja senine kinnisvara vajab müümist, siis mõtle, kas tasub kuid oodata ja loota – või kasutada meetodit, mis annab kiiruse, läbipaistvuse ja parima võimaliku hinna.

Varakeskus on Eesti ainus kinnisvaraoksjonitele spetsialiseerunud keskkond. Oleme aidanud paljudel koduomanikel, ettevõtetel ja riigiasutustel müüa oma kinnisvara kiirelt ja parima hinnaga. Vaata käimasolevaid oksjoneid aadressil varakeskus.ee ning konsulteeri tasuta meie abivalmis ja kogenud kinnisvara müügi ekspertidega.