Tahad müüa, siis langeta hinda! Suur pakkumiste hulk pööras kinnisvaraturu peapeale

Tallinnas, aga ka teistes suuremates linnades on kinnisvara ruutmeetri hind kerkinud viimaste aastatega julgelt üle kolme- ja nelja tuhande euro. Samal ajal on aga käesoleva aasta algusest teinud ka korteripakkumiste arv läbi järsu tõusu, mis peaks ühel hetkel omakorda hinnataset veidi allapoole tooma.

Viimased aastad on vedanud kinnisvarahinnad suuremates linnades selliseks, et paljude korterite hind on võrreldes kümne aasta taguse ajaga lausa kahekordistunud. Muidugi soovivad paljud oma korteri eest saada krõbedat hinda ning müügis olevate korterite hulk on üllatavalt suur.

"Ruutmeetrihinnad pole viimased poolteist aastat ülemäära muutunud. Näeme seda liikumist, et pakkumiste arv on hakanud üles minema. Just käesoleva aasta algusest on tulnud üsna jõudsalt pakkumisi ja mitte ainult pealinnas, vaid ka teistes suuremates linnades, Tartus, Narvas, Pärnud ja ka üle Eesti," räägib "TV3 uudistele" Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.

Uus Maa juhatuse liige Igor Habal selgitab, et paljud on näinud, et hinnad ei lange ja on toonud oma varad tagasi turule. "Nad loodavad, et tänane turg pöördub uuele hinnakasvule."

"Omanike vahel on kõvem rebimine, et leiaks endale ostja. Pakkumisi on palju ja nõudlust praegu natuke vähem. Lõpuks tingib see selle, et peab mingil hetkel hakkama hindadega natuke mängima," sõnab Arco Vara maakler Joshua James Viinalass.

Ebavajalik soovitakse realiseerida ja saada head hinda

"Kaupa ei tule nüüd metsikutes laviinides peale. Pealevool on täiesti okei, kui vaatame ühikuliselt, aga tehingute arv on nii palju madalam, et see jääk kogu aeg kuhjub, mis sunnib omakorda müüjaid tegema karme valikuid. Kui tahad müüa, siis tuleb oma hinnapoliitika tõsiselt üle vaadata," lisab Peep Sooman.

Igor Habali sõnul on hinnatud just odavamad ja kapitaalremonti vajavad korterid, kus inimene saab ise kõpitseda. "Samuti on inimesed valmis maksma sama hinda või isegi rohkem väga heade korterite eest."

Ta lisab, et turul on veidi liiga palju aastetel 2005-2010 ehitatud siseviimistlusega korterid, milles on järgmise viie aasta jooksul vaja teha suuremat remonti. "Selleks, et jõuda kiiremini tehinguni, tuleks natuke hinnas alla tulla."

Vaata artikli päises olevast videost, millal võivad korterite hinnad hakata taaskord allapoole liikuma!