Kristiina Heinmets hakkab luksuskinnisvara müüma: esimeseks katsumuseks on 3,6 miljoniline villa

Kristiina Heinmets peatub pikemalt Portugalis, kus ta on käinud juba vahelduva eduga viimased kolm aastat. Peagi hakkab ta seal luksuslikke villasid müüma ja teeb koostööd Netflixist tuntud kinnisvara ettevõtjaga.

‘’Tulin Lissaboni veebruari koolivaheajaks ja seoses tütre tervisega ilmnenud tagasilöökide tõttu otsustasin puhkust pikendada, et ta kosuks soojas kliimas ja saaks rahu Eesti elukorralduse pingelisest esimese klassi sisssastumiseksamitega kaasnenud stressist,’’ sõnab ta peamise põhjuse, miks otsustati Lissaboni pikemaks jääda.

Tema sõnul võlub just Portugal oma valguse, lillede, hea toidu ja kallistustega. ‘’Ma olen harjunud kolme aasta jooksul siinse elukorraldusega. Olen väga õnnelik, ma armastan Lissaboni ja siinset õhkkonda. Minu ümber on palju uusi inimesi ja liigun ka ise oma eluga edasi ning ei keskendu minevikule. Elu tuleb ise ilusaks elada, õnn on meie enda kätes,’’ rõhutab naine.

Kuid kinnisvaraga on olnud Kristiina seotud aastaid. ‘’Ehk minu poole pöördumised tuttavatelt ja sõpradelt, et nad sooviksid investeerida siinsesse kinnisvarasse, on saanud nüüd vastuse. Olen vahenduslüliks siinse ultraluksuslike villade ja võimalikele klientidele nii Põhja-Euroopas kui USA turu jaoks. Mul on võimalik kasutada tõlki ja autojuhti, sest minult ei oodata, et oleksin kõikide kohalike detailidega kursis,’’ avab Kristiina uue töö tagamaad.

Nimelt kutsuti teda liituma kinnisvara ettevõttega, mille tegevjuht on Mauricio Umansky, kes on ühtlasi Netflixi seriaali ‘’Buying Beverli Hills’’ võtmeisikuid. ‘’Läbi meie ühiste tuttavate võeti minuga ühendust ja meeskonda on koondatud Portugali parimad agendid. Agentuuri nimistusse kuulub 2,5 miljardi väärtuses kinnisvara, räägitakse 22 keelt ja klientuur on suunatud Portugalist välja,’’ teeb Heinmets ülevaate.

‘’Arvestades Netflixi seriaali “Buying Beverly Hills” , kus jälgitakse Mauricio Umansky perekonna luksuskinnisvara müümisega kaasnevat elukorraldust ja tehingutega seotud detaile, siis huvi agentuuri vastu on suur. Portugali kallihinnaliste villade nimistu on pikk, katab kogu riigi erinevad piirkonnad ja mitmed ainuõigusega ehk agentuurile eksklusiivse esindamisega seotud uued kinnisvara projektid,’’ sõnab ta.

Lepingu sõlmis Kristiina alles mõni päev tagasi. ‘’Tutvun meeskonnaga, osalen koolitustel ja teen vajalikke dokumente, et omada edindusõigust. Suhted on väga olulised, nii isiklikud kui ka meeskonna sees. Ma olen väga tänulik, et mind uue ettevõttega liituma kutsuti ja siiani on kõik kulgenud väga positiivselt. Kokku on mitu tiimi ja igal tiimil on oma mentor, kes aitab kõikide küsimustega ja koordineerib tiimi omavahelist tööd,’’ selgitab Kristiina.

Tema sõnul ei tulegi paljud luksuslikud villad kunagi avalikult müüki, seega otsene kontakt on oluline ja privaatsus luksuskinnisvara määrav. ‘’Hetkel olen tutvunud 3,6 miljonilise villaga, kuid nimistus on ka 20 miljonilisi villasid. Kõikidel agentidel on õigus leida oma kliendi jaoks sobivaim ja omavaheline koostöö on kõige olulisem,’’ rõhutab ta.

Kristiina elab aktiivselt uude töösse sisse, kuid ta teab öelda, et kinnisvara valdkond on suures tõusus viimastel aastatel ja USA investotite huvi Portugali turu vastu on hüppeliselt kasvav trend. ‘’Mauricio Umansky jaoks oli Lissabon esimene sihtkoht, kust alustada nii-öelda Euroopa kaardistamist ja uute agentuuride avamist,’’ avaldab ta.

Kuid tema jaoks võib kujuneda suurimaks väljakutseks elukorralduse loomine Lissaboni ja tema isikliku eluga kaasnevad detailid. ‘’Need on hetkel saanud kõik kohtulikult kinnitused minu kasuks, kuid kõik menetlusd ei ole veel lõpplahendini jõudnud ja sellega kaasnev pidev survestamine jätkub. Kuid töö-alaselt on suurim väljakutse just esimese tehingu sooritamine,’’ lausus ta. ‘’Minu esimeseks katsumuseks on 3,6 miljonilne villa. Tallinna jaoks midagi Kaberneemes ehk Lissabonis on selliseks piirkonnaks Troia, 40 minutilise autosõidu kaugusel pealinnast, kus on luksuslik mereäärne villade piirkond,’’ räägib Heinmets.

Ta on salvestanud ka esimese lühikese sissejuhatava ingliskeelse videocasti “Turn the Key”, kus ta teeb vestlusi erinevate kinnisvara valdkonna inimestega. ‘’Esimene saade on varsti eetris ja pikemate saadete salvestused hetkel kooskõlastamisel. Kas tuleb ka Netflixi seriaalile episood Lissaboni ja Portugali kinnisvarast, näitab aeg. Hetkel koolitatakse meeskonda ja harjume meeskonnaga.’’