Liiga palju tehinguid! Kinnisvaraturgu on tabanud ootamatu anomaalia

"See ei ole loogiline, et kehva tarbijakindluse olukorras kümme kvartalit kestnud majanduslanguse taustal tehingute arv nii kõrge on. Oodata, et siit nüüd turg on põhjast üle saanud, pole asjakohane lootus," tõdes kinnisvaraekspert Tõnu Toompark "TV3 uudistele" antud intervjuus. 

Portaalide KV.ee ja osta.ee juht Tarvo Tesloni sõnul peegeldab kuulutuste arv tavaliselt seda, kas on tehinguid või mitte. "Kui on vähem tehinguid, on meil rohkem kuulutusi."

Kinnisvaraeksperdi sõnul tahavad aktsiaspetsialistid võrrelda seda surnud kassi põrkega. "Ehk me korraks põrkame üles, selle arvelt, et uute korterite tehinguid tehakse järelturul ja see siis toob statistikasse teatavad anomaaliad sisse," sõnas Toompark ning lisas, et tegemist ei ole praegu normaalse olukorraga turul.  

Kerge kukkumise läbi teinud ruutmeetrihind on samuti tõusma hakanud ja jääb hetkel KV.ee protaali andmete järgi 3500 euro juurde. 

"Rääkides hindadest, siis kinnisvaraportaalide hinnad on üsna täpsed sellel ajal, kui on väga aktiivne turg," sõnas Teslon. Mehe sõnul on aga tänased portaalihinnad võib-olla nõksu kõrgemad reaalsusest ning seda põhjusel, et inimestel on aega kaubelda ning turg pole niivõrd aktiivne. "Ja teine teema on kuulutuste arv - kuna müügiperioodid on pikemad, siis on palju kortereid turul müügis," tõdes ta. 

Vaata lähemalt "TV3 uudiste" videoloost, mis asub päises!