Kas põhjust rõõmustamiseks? Pangad tulevad karmides tingimustes kodulaenude andmisel appi

Laenu võttes võib iga euro olla arvel ja intresside langetamist ootavad nii uued laenuvõtjad kui ka vanad laenumaksjad. Täna on turul aeg, mille sarnast pole nähtud üle kümne aasta.

"Kindlasti ei ole oma marginaalid päris paigas. On tõsi, et viimastel aastatel on kodulaenude turul konkurents Eestis ikkagi väga tugevaks läinud ja me jälgime pidevalt, mis toimub. Vaatame oma võimalused üle ja no näiteks meil on praegu õpetaja kodulaen, kus esimesel aastal marginaal on null. Hetkel on küll minimaalne marginaal 1,69, aga mina ei julge küll väita, et see paika jääb," Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova.

Siiski püsib turu keskmine marginaal jätkuvalt kõrge. "Marginaalid jäävad keskmiselt 18 juurde kodulaenu puhul. Aga samaaegselt on ka mitmeid erinevaid pakkumisi, mis on seotud erinevate tingimustega. Näiteks, mida energiatõhusam on ostetav vara, siis marginaal on ka sellevõrra soodsam," ütles Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma.

Kodulaenu makse sõltub kolmest tegurist. Põhiosa, mis sõltub pangalaenu suurusest, panga enda marginaal ehk intress, mida pank küsib teenusena ja Euribor, mida me maksame kõik. Euribor lisatakse igale kodulaenule ja see sõltub Euroopas tegutsevate pankade omavahelistest laenuintressidest. Täna on need pea 4%. See sunnib aga panku langetama laenude andmisel enda intresse. Luminor viis lati eriti madalale.

"Inimesele on kodu kullast kallim ja praeguses keerulises olukorras oleme me omalt poolt ka vastu tulnud, et marginaal alandada ja kodu ostmist inimestele lihtsamaks teha. Hetke riskimarginaal, mida pank lisaks Euriborile kasutab, on tõesti meie puhul langenud 1,35% peale," ütles Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane.

Anne Pärgma Swedbankist täpsustas, et marginaali taga on laenuvõtja enda profiil: sissetulek, varasem krediidikogemus ja selle täitmine ja mis seisukorras on tema soetatav vara.

Viimati nähti nii madalat pangamarginaali enne 2008. aasta majanduskriisi. Perioodil 2006.-2007. võis see olla lausa alla 1%. Sellisele allahindluse praegustes majandustingimustes loota ei ole.

Vaata lähemalt päises olevast videost. Lisainfot "TV3 uudiste" kohta saab SIIT.